Форма проведения аукциона: электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подаче предложений о цене.
Организатор аукциона: Администрация городского поселения «Кожва» (далее – Администрация, 169663, Республика Коми, г. Печора, пгт. Кожва, ул. Мира, д. 12, эл. почта kogba-admin@mail.ru).
Уполномоченный орган: Администрация городского поселения «Кожва».
Оператором процедуры электронного аукциона выступает: Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, строение 9, эл. почта: info@sberbank-ast.ru, utp.sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru).
Сайт проведения электронного аукциона: https://www.sberbank-ast.ru.
Основание для проведения аукциона: распоряжение администрации городского поселения «Кожва» 06.05.2024 г. № 35 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 11:12:1601007:105».
Начало приема заявок: 07 мая 2024 года с 08 часов 30 минут.
Окончание приема заявок: 03 июня 2024 года до 17 часов 00 минут.
Заявки на участие в электронном аукционе принимаются круглосуточно.
Дата рассмотрения заявок: 04 июня 2024 года в 09 часов 00 минут.
Дата и время проведения электронного аукциона: 07 июня 2024 года в 09 часов 00 минут.
Указанное в настоящем извещении время – московское.
Порядок проведения аукциона: подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - Участок) с кадастровым номером 11:12:1601007:105, площадью 1739 кв. м., адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Республика Коми, г. Печора, пгт. Изъяю, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады. Сведения об обременениях (ограничениях) Участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Границы земельного участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к проекту договора аренды земельного участка.
Градостроительный план от 03.05.2024 № РФ-11-4-07-1-17-2024-0030-0 земельного участка с
кадастровым номером 11:12:1601007:105, площадью 1739 кв. м., адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Республика Коми, г. Печора, пгт. Изъяю, подписан руководителем администрации городского поселения «Кожва».
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
указаны в градостроительном плане.
Технические условия: при проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка получение технических условий (предварительных технических условий) на технологическое присоединение к электрическим сетям не требуется.
Возможности подключения к централизованным сетям отопления и водоснабжения не имеется в связи с дефицитом мощности поселковых источников теплоснабжения и водоснабжения.
По территории земельного участка предполагаемой застройки, действующие поселковые инженерные сети не проходят.
Срок аренды Участка: 10 лет со дня заключения договора.
Начальная цена предмета электронного аукциона (размер ежегодной арендной платы): определена в размере ежегодной арендной платы в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ и составляет 1498 (одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 32 копейки.
Шаг электронного аукциона: 44 (сорок четыре) рубля 95 копеек.
Размер задатка: 299 (двести девяносто девять) рублей 66 копеек.
Форма заявки на участие в аукционе размещена на сайтах: www.torgi.gov.ru; https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, http://www.sberbank-ast.ru
Порядок регистрации на электронной площадке: для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Порядок внесения задатка, срок и реквизиты счета: задаток вносится на счет до 17 часов 00 минут 03 июня 2024 года, включительно, до момента окончания приема заявок.
Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: наименование – АО "Сбербанк-АСТ", ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, расчетный счет: 40702810300020038047, банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. МОСКВА, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30101810400000000225.
Назначение платежа: задаток для участия в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 11:12:1601007:105.
Внесенный для участия в электронном аукционе победителем аукциона задаток засчитывается в сумму арендной платы по договору аренды за первый год действия договора аренды.
Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте: извещение о проведении электронного аукциона размещается на электронной площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации городского поселения «Кожва» - https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, со дня начала приема заявок, вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора для рассмотрения, при условии, что запрос поступил Организатору не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса, Организатор предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о земельном участке можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Организатора: kogba-admin@mail.ru.
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса, Организатор направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов, либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму, путем сканирования, с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Продавца и Организатора торгов).
С дополнительными сведениями об объекте, формой заявки, условиями договора, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения электронного аукциона, можно ознакомиться на электронной площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации городского поселения «Кожва» - https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
Порядок приема заявок: заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:
- Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
- Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан).
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
- Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
- Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
- Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Правила проведения электронного аукциона и определение победителя: Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем повышения участниками аукциона начальной цены предмета аукциона на величину, равную "шагу аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Результаты электронного аукциона оформляются протоколом о результатах электронного аукциона, который является основанием для заключения с победителем электронного аукциона договоров аренды земельных участков.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Условия и сроки платежа по договору: арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие не позднее 01 июня, за второе полугодие не позднее 01 декабря текущего года по следующим реквизитам:
Получатель платежа: УФК по Республике Коми (Администрация городского поселения «Кожва».) (л/с 04073003760) Казначейский счет 03100643000000010700 в Отделении - НБ Республика Коми Банка России// УФК по Республике Коми г. Сыктывкар, БИК 018702501, ИНН 1105017677, КПП 110501001, ОГРН 1061105000065, ОКТМО 87620103 Кожва, ЕКС 40102810245370000074, в поле «Назначение платежа» обязательно указываются номер и дата заключения договора аренды
Срок, в течение которого организатор вправе отказаться от проведения электронного аукциона: организатор электронного аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения на следующих сайтах в сети «Интернет»: http://www.sberbank-ast.ru, https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, www.torgi.gov.ru.
Источники информации: извещение о проведении электронного аукциона размещается на электронной площадке http://www.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации городского поселения «Кожва» - https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru. Информация о результатах электронного аукциона размещается на сайтах: http://www.sberbank-ast.ru, https://kozhva-r11.gosweb.gosuslugi.ru/, www.torgi.gov.ru.